Hoger energielabel hogere waarde
Vroegen vastgoedprofessionals elkaar voor 2008 vooral: “Hoe is jouw rendement?”.
Anno 2025 is dat veranderd naar: “Welk energielabel heb jij?”.
De focus in de vastgoedsector is langzaam maar zeker verschoven naar duurzaamheid. Met een reality check in 2021 toen de labels (uit 2008) specifieker en nauwkeuriger werden. Vastgoed verduurzamen is niet langer een optie, maar een noodzaak. De combinatie met een gezond binnenklimaat speelt daarbij een steeds grotere rol.
“Het energielabel van panden is onlosmakelijk verbonden met de vastgoedwaarde”, vertelt Martijn van Leerdam, Coördinator Productmanagement bij Alklima/Mitsubishi Electric. “Iedereen in vastgoed is het daarover eens. En ook de Europese doelstelling om in 2050 volledig aardgasvrij te zijn, legt een aardige druk op vastgoedprofessionals. Martijn: “Zij zien het rendement van kantoren met een slecht energielabel hard naar beneden duikelen. Wij helpen hen als experts bij het bedenken hoe ze hun energielabel omhoog kunnen krijgen tegen een behapbare investering. Altijd gericht op het samen creëren van meerwaarde.”
Waarom vastgoed verduurzamen loont – ook voor het binnenklimaat
Volgens de meest recente RVO-monitor (2025) is het aandeel kantoren dat voldoet aan de verplichte energielabel C-norm aanzienlijk gestegen sinds de invoering van de handhaving op 1 januari 2023. “Kantoren met energielabel D of lager mogen eigenlijk niet meer als kantoor worden gebruikt. De handhaving hierop wordt steeds strenger. “De meesten willen wel verduurzamen, maar weten niet hoe ze het moeten aanpakken. Ze weten niet dat het ook gefaseerd kan, afgestemd op beschikbare tijd en budget en zonder sluiting.
Wij helpen vastgoedeigenaren vaak met het uitstippelen van hun route naar all-electric. Onze elektrische warmtepompen passen in een strategie om vastgoed stap voor stap te verduurzamen. In een keer naar label A schieten, is in veel gevallen niet realistisch, zeker niet bij oude kantoorpanden. Maar professioneel toewerken naar minder CO2-emissie, minder energiekosten, meer comfort en een hogere vastgoedwaarde; dat is voor deze doelgroep van levensbelang", besluit Martijn.
Duurzaam verhuurt beter
Ook op de verhuurmarkt speelt duurzaamheid een steeds grotere rol. Steeds meer huurders geven de voorkeur aan energiezuinige gebouwen met een gezond binnenklimaat. “Een kantoorpand met een all-electric City Multi Hybride (H)VRF-systeem of biobased isolatie vallen in de smaak bij bewuste huurders”, weet Martijn. “Er komt waardering voor de betere keuzes. Je ziet ook dat vastgoedeigenaren de duurzaamheid van hun panden promoten. Zo stimuleren ze elkaar om steeds verder te verduurzamen. Dat is een goede ontwikkeling”, besluit hij.
Welke energielabels zijn er?
- A++++: Zeer energiezuinig (geen fossiele brandstoffen)
- A: Energiezuinig
- B: Boven gemiddeld energiezuinig
- C: Gemiddeld energiezuinig
- D: Onder gemiddeld energiezuinig
- E: Niet erg energiezuinig
- F: Slecht energiezuinig
- G: Zeer onzuinig (380 kWh/m²/jaar afkomstig van fossiele brandstoffen)
Hoe verduurzaam je vastgoed?
Groene stappen voor een beter energielabel
- Begin met meten
Meten is weten
Monitor het energieverbruik van je pand. Zo ontdek je waar de grootste winst te behalen valt. Slim besparen begint met inzicht. Dan kun je gericht maatregelen nemen.
- In werkbare fasen
Gefaseerd verduurzamen zonder sluiting
Vergroen grote gebouwen in stappen; per etage of vleugel. Gefaseerd plannen en budgetteren maakt het haalbaar. Logistiek lekker overzichtelijk en je kunt open blijven.
- Isoleer als een pro
Warmte binnen, kosten buiten
Goede isolatie houdt de kou buiten en het comfort binnen. Minder stookkosten, meer tevreden huurders. Laat je goed adviseren over de juiste isolatiematerialen en -technieken.
- Zet de zon aan het werk
Zonnepanelen blijven populair
Ze wekken duurzame energie op én verlagen je energierekening. Plus: je draagt bij aan minder COâ‚‚-uitstoot.
- Verlicht slim met LED
Meer sfeer, minder verbruik
LED-verlichting is zuinig, modulair instelbaar, gaat lang mee en is flexibel in kleur en intensiteit. Aan bij drukte op kantoor, uit bij afwezigheid: alles kan.
- Verwarm tapwater met een warmtepomp
Duurzaam warm water
Installeer een warmtepomp voor warm tapwater. 70 graden douchewater bereiden met een natuurlijk koudemiddel! Goed voor het milieu én voor je portemonnee.
- Werk aan je imago
Verduurzaam vastgoed én verbeter het binnenklimaat
Laat zien dat je investeert in een gezond binnenklimaat voor vastgoed én in een duurzame toekomst. Dat versterkt je imago én je rendement.
Meer weten?
Kom langs op de PROVADA 2025 en stel je vragen aan onze experts. We helpen je graag bij het maken van de juiste keuze voor jouw situatie.
Stand 11-25 | Alklima | Mitsubishi Electric
17 t/m 19 juni | RAI Amsterdam